Wohnen & Arbeiten in bester Lage

Repräsentatives Einfamilienhaus + gewerbliches Nebengebäude

Objektnummer: 3377

  • Betzdorf
  • ca.225 m²
  • ca. 739 m² Hausgrundstück und ca. 655 m² Grundstück mit Gewerbeobjekt / Garagen
  • 5
  • ca.1954/73/80
  • 468.000 € Zzgl. Käufer-Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in sehr begehrter, ruhiger und sonniger Wohnlage von Betzdorf/Sieg mit einem schönen Blick über die Stadt und auf die umliegenden Berge und Wälder!

Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke nach Köln/Aachen und Siegen. Die BAB 45 und die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Beschreibung

Das attraktive Domizil verbindet großzügigen Wohnkomfort mit gewerblicher Nutzung.

Handwerker, Kaufleute oder auch Kleingewerbetreibende freuen sich auf kurze Wege zwischen Wohnhaus und Arbeitsstelle. 4 Garagen und ein großer Carport, z. B. für Wohnmobil, bieten Autosammlern und Bastlern sowie Oldtimer-Freunden ideale Möglichkeiten, Ihren Fuhrpark sicher einzustellen.

Ihr Ansprechpartner

Aufteilung

WOHNHAUS

KELLERGESCHOSS

div. Kellerräume, Heizung, Waschküche, Flur

ERDGESCHOSS

großes Wohn-/Esszimmer, Wohndiele, Wohnküche, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, 3 Terrassen

DACHGESCHOSS

3 Schlafzimmer, Bad/WC, Büro, Galerie, Wohnstudio

 

NEBENGEBÄUDE

Werkstatt, Büro, Lager, großer Carport und 4 Garagen

Ausstattung

WOHNHAUS

  • Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (für Haus und Nebengebäude)
  • offener Innen- und Außenkamin
  • isolierverglaste Alufenster, im Erdgeschoss und Studio als Panoramafenster
  • Bodenbeläge in Parkett, Fliesen und Teppich
  • offene Massivholztreppen
  • eine Galerie im offenen Wohn-/ Essbereich
  • ein geräumiges Wohnstudio im Dachgeschoss
  • neues Komfortbad und Gäste-WC
  • drei Terrassen und ein Balkon
  • sehr hochwertige, neugestaltete Außenanlagen

 

Endenergiebedarf: 275,00 kWh/(m2a) - Öl; Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner

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