Teilmodernisiertes Eigenheim in sonniger & ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus mit Garage

Objektnummer: 3447

  • Steinebach
  • ca. 120 m²
  • ca. 504 m²
  • 5
  • Unbekannt / Anbau ca. 1961
  • 124.000 € Zzgl. Käufer-Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage von Steinebach/Sieg.

Steinebach gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und ist ein bevorzugter Wohnort für Jung & Alt.

Eine Kita, eine Metzgerei und ein Restaurant sind im Ort vorhanden. Außerdem verfügt die Gemeinde über einen hohen Freizeitwert. Das Besucherbergwerk Bindweide, der nahegelegene Barbaraturm sowie zahlreiche Wanderwege in der waldreichen Umgebung lassen die Herzern von Naturfreunden höher schlagen.

Weitere Annehmlichkeiten wie weiterführernde Schulen, gute ärztliche Versorgung, gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Gebhardshain (ca. 2 km) oder in Betzdorf/Sieg (ca. 6 km).

In Betzdorf befindet sich außerdem ein Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Sieg-Strecke nach Köln und Siegen.  

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich in Fachwerkbauweise mit Ausmauerung auf einem Bruchsteinkeller errichtet und ca. 1961 durch einen Anbau erweitert.

In den letzten Jahren wurde das Anwesen renoviert und modernisiert. So wurde z. B. die komplette Elektroinstallation erneuert, eine Nachtspeicherheizung eingebaut und die Abwasserleitungen erneuert.

Die Raumaufteilung bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Wohnraum. Durch den im Erdgeschoss vorhandenen Schlafraum und das Bad kann man auch sehr gut auf einer Ebene wohnen und das Dachgeschoss z. B. als Gästebereich nutzen.

Das pflegeleichte nicht einsehbare Grundstück ist überwiegend mit Rasen eingesät und mit einer Hecke eingefriedet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden verbringen oder einfach nur vom Alltag relaxen. Zudem haben Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben.

Ihr Ansprechpartner

Aufteilung

KELLERGESCHOSS:

div. Kellerräume, Garage

ERDGESCHOSS:

Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlaf- oder Gästezimmer bzw. Büro, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, Diele

OBERGESCHOSS:

3 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur, Speicher (ausbaufähig)

Ausstattung

  • Elektro-Nachtspeicherheizung
  • Pelletofen im Wohnbereich
  • teilw. isolieverglaste Kunststoffenster (Bj. 2006)
  • Bodenbeläge in Fliesen, Teppich und PVC
  • 2 Bäder
  • Garage

 

 

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