Ebenerdiges Wohnen mit kleinem pflegeleichtem Grundstück

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Morsbach. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomischen Angeboten für den täglichen Bedarf.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, nachbarschaftlichen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Dadurch entsteht ein gepflegtes Wohnumfeld, das sowohl Privatsphäre als auch ein harmonisches Nachbarschaftsgefühl ermöglicht. Insgesamt vereint die Lage kurze Wege mit einer entspannten Wohnatmosphäre – ideal für alle, die zentrales Wohnen in einer ruhigen Wohnstraße schätzen.

Beschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Morsbach bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein kompaktes Haus mit Außenfläche und praktischer Ausstattung suchen. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1960; die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche.

Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer sowie 1 Badezimmer auf einer Etage zur Verfügung – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Ausstattungsqualität ist als solide einzustufen und bietet damit zugleich Potenzial für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungsideen.

Ein weiterer Pluspunkt ist das ca. 277 m² ebene und pflegeleichte Grundstück, das ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Sowohl eine Terrasse als auch ein überdachter Balkon mit direktem Zugang in den Garten erweitern den Wohnkomfort und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Außenbereich. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für bequemes Parken und zusätzliche Lagermöglichkeiten sorgt. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

 

 

Pflichtangaben zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Art des Energieausweises: Verbrauchssausweis

Endenergiekennwert: 107,70 [kWh/(m²·a)]

Energieträger der Heizung: Erdgas

Baujahr des Gebäudes: 1960

Energieeffizienzklasse: D

Ausweis gültig bis: 03.08.2035