Stilsicher & Modern

Bungalow mit Appartment im Dachgeschoss

Objektnummer: 3433

  • Kausen
  • ca. 140 m²
  • ca. 636 m²
  • 5
  • ca. 2007
  • 320.000 € Zzgl. Käufer-Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Der neuwertige Bungalow liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage inmitten eines gepflegten Neubaugebiets, der Ortsgemeinde Kausen, einer Gemeinde der VG Betzdorf-Gebhardshain. In einer landschaftlich attraktiven Region, im nördlichen Rheinland-Pfalz, zeichnet sich der Westerwald insbesondere durch tolle Freizeitmöglichkeiten und interessante Ausflugsziele aus.

Die benachbarten Ortsgemeinden Elkenroth und Gebhardshain verfügen jeweils über eine moderne Versorgungs-und Infrastruktur. Es gibt unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Kita,-Schul-und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken.

Alle weiteren Annehmlichkeiten finden Sie in den benachbarten Kleinstädten Betzdorf (ca. 4 km) und Hachenburg (ca. 15 km). Betzdorf an der Sieg ist mit einem Bahnhof direkt an die Rhein -Sieg-Strecke der Bahn angebunden. (Fahrzeit nach Köln HBF ca. 1Stunde, Fahrzeit nach Siegen HBF ca. 25 Minuten). Der historische Stadtkern von Hachenburg, im Herzen des Westerwaldes gelegen, lädt zum Bummeln ein und verfügt über ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Beschreibung

Dieser geschickt zugeschnittene Bungalow bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche ein barrierefreies Eigenheim zum Wohlfühlen. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich garantiert viel Freiraum und einen Zugang zur Terrasse und zum eben angelegten Garten. Der helle und geschmackvoll gestaltete Wohnbereich geht in eine offene Küche über, die durch eine praktische Speisekammer einen besonderen Nutzen erhält. Über einen Flur erreichen Sie auf kurzem Wege das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, wovon eines ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt. Diese Räumlichkeiten eignen sich je nach Ihrem Bedarf als Kinder,- Gäste-oder Arbeitszimmer. Ein helles und freundliches Bad mit geräumiger Dusche befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlafräume.

Ihr neues Zuhause hebt sich von anderen Bungalows ab. Denn im ausgebauten Dachgeschoss wurde ein gemütliches Appartment mit ca. 40 m² Wohnfläche integriert. Also bestens geeignet zum Wohnen für Teenies oder als neues und geräumiges Homeoffice zum Arbeiten von Zuhause aus.

Ihr Ansprechpartner

Aufteilung

ERDGESCHOSS:
Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zu den beiden Terrassen, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Du/WC, Gäste-WC, Diele, HWR

Appartment im DACHGESCHOSS:
Wohn-/ Schlafraum, Wohnküche, Duschbad

Ausstattung

  • Gasbrennwertheizung (Hersteller Fa. Wolf, Herstelljahr 2006) mit Warmwasserbereitung
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
  • Bodebeläge in Vinyl, Laminat und Fliesen
  • 2 Badezimmer
  • Klimatisierter Wohn-Schlafbereich Dachgeschoss-Appartment
  • 2 überdachte Terrassen, eine mit Sonnenschutzmarkise
  • Carport
  • Gartenhaus

Der Energieausweis ist beantragt.

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