Saniert und Vermietet! 3-FH in zentraler Lage von Betzdorf
Werthaltige Geldanlage
Objektnummer: 3360
- Betzdorf
- ca. 195 m²
- ca. 278 m²
- ca. 1933 / 2015
- 269.000 € Zzgl. Käufer-Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Lage
Das attraktive Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Betzdorf.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, umfangreiches Schul- & Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke.
Beschreibung
Das stilvolle Dreifamilienwohnhaus mit Stadtvillen-Charakter wurde ca. 1933 in Massivbauweise mit Walmdach auf einem Natursteinkeller errichtet. Die Fassade ist verputzt.
Ab 2015 wurden umfangreiche Umbau-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, sodaß sich das Anwesen heute in einem zeitgemäßen und geplegten Zustand befindet.
Alle drei Wohnungen sind vermietet.
Das eben angelegte und pflegeleichte Grundstück ist mit Rasen eingesät, die Hoffläche ist gepflastert.
Ihr Ansprechpartner
Philipp Kühlthau
Aufteilung
KELLERGESCHOSS
div. Kellerräume
ERDGESCHOSS-WOHNUNG
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur (ca. 65 m²)
OBERGESCHOSS-WOHNUNG
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, 2 kleine Balkone (ca. 62 m²)
DACHGESCHOSS-WOHNUNG
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon (ca. 68 m²)
Ausstattung
- Innentüren + Wohnungseingangstüren
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, zweifachverglast
- Haustüre und Klingelanlage incl. Videotüröffnung je Wohnung
- Erneuerung der Dacheindeckung und der Dachentwässerung
- Renovierung der Bäder
- Erneuerung von 2 Gasthermen
- Erneuerung der Heizkörper im EG + OG
- Neugestaltung der Außenanlage
- Freilegung des KG und Abdichtung der Kelleraußenwand durch einen Fachbetrieb
Ihr Ansprechpartner