Moderner Flair in alter Gründerzeit
Eigentumswohnung im Zentrum
Objektnummer: 3409-1
- Morsbach
- ca. 78 m²
- ca. 66 m² anteilig
- 3
- 1912/2012
- 158.500 € Zzgl. Käufer-Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zentrumslage, in der Fußgängerzone der Innenstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und dem Busbahnhof befinden sich außerdem diverse Einzelhändler, Arztpraxen, Apotheken und Gastronomiebetriebe in einem gepflegten Umfeld.
Öffentliche Parkflächen auf zwei innerstädtische Parkdecks stehen in der Nähe zur Verfügung.
Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke nach Köln/Aachen und Siegen. Die BAB 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Beschreibung
Der Ursprung dieses historischen Bauwerks führt ins Jahre 1910. Durch die heutigen Eigentümer wurde die Immobilie vollständig entkernt und ein fachgerechter Neuaufbau vollzogen. Unter Erhaltung des Gründerzeit-Ambientes, entstand nach Abschluss der aufwändigen Kernsanierung im Jahr 2012, eine moderne Wohn-und Geschäftsimmobilie in zentraler Lage von Betzdorf.
Die Gebäudefront zur Fußgängerzone wurde ihrem historischen Ursprung nachgebildet. Rückseitig, aus Richtung Busbahnhof blickend, überzeugt die postmodern gestaltete Außenfassade.
Das Gebäudeinnere, entspricht dem aktuellen Stand der Technik und ist vergleichbar mit heutigen Neubauten.
Sie finden eine Wohnung mit gehobenen Ausstattungsstandard vor, die mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit ihre zukünftigen Eigentümer überzeugt.
Ihr Ansprechpartner
Philipp Kühlthau
Aufteilung
Ihre schicke 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete und helle Räume.
Neben einem Duschbad, einem Schlafzimmer, einem Kinder-, Büro- oder Gästezimmer, lädt Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche zum Wohlfühlen ein.
Ausstattung
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast, im 2 Farben Design mit verspiegeltes Glas (von außen uneinsehbar)
- Bödenbeläge in Fliesen, Granitbeläge sowie Fertigparkett und Massiv Parket
- Wände und Decken wurden verputzt und tapeziert, das Treppenhaus mit Spachtel-Wischtechnik veredelt.
- Badezimmer und Gäste-WC in moderner zeitloser Keramik
- Elektroinstallation entspricht dem heutigen Stand der Technik
- zusätzliche EDV- Verkabelung und Serverschrank.
- Gas Zentralheizung, Baujahr 2011
Ihr Ansprechpartner
Philipp Kühlthau
Ihre Anfrage
Sie haben Fragen zu diesem Objekt? Kein Problem!
Schreiben Sie uns unverbindlich eine Nachricht, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.