Modernes Wohnambiente

Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse

Objektnummer: 3446

  • Pracht bei Hamm (Sieg)
  • ca. 128 m²
  • ca. 711 m²
  • 5
  • ca. 2019
  • 259.000 € Zzgl. Käufer-Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Wohnlage von Pracht, einer Ortsgemeinde der VG Hamm/Sieg, im nördlichen Rheinland-Pfalz an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen gelegen. Hamm an der Sieg bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie z. B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein umfangreiches Gastronomie-, Kultur-und Freizeitangebot.

Mit einer guten verkehrstechnischen Infrastruktur zum nahegelegenen Bahnhof in Au/Sieg, haben Sie eine direkte Bahnanbindung an die Rhein-Sieg Strecke Aachen – Köln/Bonn – Siegen.  

Beschreibung

Dieses junge Einfamilien-Wohnhaus wurde in energieeffizienter Massivbauweise errichtet.

Eine gelungene und zugleich zeitlose Raumaufteilung bietet Ihnen Ihr neuwertiges Zuhause, auf ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.

Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fensterelemente, ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie eine von 3 Räumen zugängliche Terrasse, sind Merkmale dieses schicken Einfamilienhauses. Weiter steht Ihnen im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, welches sich als Büro-,Gäste-oder Schlafzimmer anbietet. Durch das Duschbad im Erdgeschoss, welches sich mit seiner ebenerdig gefliesten Dusche als barrierefreies Bad auszeichnet, gewinnt dieses moderne Eigenheim auch für Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung an Attraktivität.

Im Dachgeschoss des jungen Eigenheims, finden Sie neben dem Elterschlafzimmer mit separater Ankleide, noch zwei geräumige Kinderzimmer und das zweite Bad des Hauses, mit Badewanne und Dusche.

Das Grundstück ist angelegt und überwiegend mit Rasen eingesät. Es bietet Ihren Kindern Freiraum zum Spielen und Toben, während Sie auf der sonnigen Terrasse Entspannen und gemütliche Abende im Familien- und Freundeskreis verbringen können.

Die Pflasterarbeiten an der Grundstückszufahrt sind noch vom Erwerber fertigzustellen.

 

Unser Tipp:

Sie brauchen nur noch den Möbelwagen bestellen und können sofort einziehen!

Ihr Ansprechpartner

Aufteilung

ERDGESCHOSS:

offener Wohn- /Ess- & Kochbereich, Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer, Duschbad/WC, HWR, Diele, Windfang, Terrasse

DACHGESCHOSS:

Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC

Ausstattung

  • Gasbrennwertheizung
  • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Angemietete Photovoltaikanlage
  • Fenster & Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und elektrisch gesteuerten Rollläden
  • Bodenbeläge in Fliesen & Laminat
  • integrierte LED-Deckenspots
  • barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss
  • Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
  • große Terrasse

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