Klein ... und bald mein ?

Einfamilienhaus mit 2 Garagen

Objektnummer: 3422

  • Morsbach
  • ca. 85 m²
  • ca. 588 m²
  • 4
  • unbekannt
  • 79.000 € Zzgl. Käufer-Maklerprovision: 3.570 € inkl. 19% MwSt.

Lage

Das gemütliche Wohnhaus befindet sich auf einem ebenen Grundstück in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage von Betzdorf-Bruche.

Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke nach Köln/Aachen und Siegen. Die BAB 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Beschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wurde in Fachwerkbauweise auf einem Teilkeller errichtet. Der Sockel ist zum Teil verklinkert und die Fassade verkleidet. Das Satteldach wurde in den 90er Jahren mit hochwertigen Tonpfannen neu eingedeckt. Durch kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das kleine, charaktervolle Eigenheim in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnraumhöhen betragen ca. 2,00 m. Das schöne ebene Grundstück ist mit Rasen eingesät und mit einem Holzgartenhaus bebaut. Für Ihren Fuhrpark stehen 2 Garagen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Aufteilung

KELLERGESCHOSS:

1 Kellerraum (teilunterkellert)

ERDGESCHOSS:

1 Zimmer, großes Bad mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Heizung/Öllager, Flur

OBERGESCHOSS:

Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur

DACHGESCHOSS:

Speicher - bedingt ausbaufähig

NEBENGEBÄUDE:

Gartenhaus, 2 Garagen

Ausstattung

  • Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung als Niedrigtemperaturheizung kessel 2012 erneuert
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
  • Laminat- und Fliesenböden
  • erneuerte geschlossene Holztreppe
  • Holzdecken
  • geräumiges Badezimmer
  • Gartenhaus
  • Gartengerätehaus
  • 2 Garagen

Der Energieausweis ist beantragt.

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