In sonniger Waldrandlage & unverbaubarer Fernsicht - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanlager

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Grünebach, einer ruhigen und naturnah gelegenen Ortschaft im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Grünebach bietet seinen Bewohnern eine idyllische Wohngegend umgeben von grünen Landschaften und sanften Hügeln, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Altenkirchen und profitiert von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind in der näheren Umgebung erreichbar. Durch die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen eignet sich die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Darüber hinaus gibt es eine bequeme Bahnverbindung über die Rhein-Sieg-Strecke, die es ermöglicht, innerhalb einer Stunde von Betzdorf den Kölner Hauptbahnhof zu erreichen. Grünebach verbindet ländliche Gelassenheit mit der Möglichkeit, schnell in die urbanen Zentren der Region zu gelangen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Grünebach! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem ca. 323 m² großen Grundstück gelegen, verspricht diese Immobilie nicht nur eine sonnige Wohnlage, sondern auch eine wunderbare Fernsicht über den Ort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf sechs Zimmer bietet dieses Haus genug Platz für die ganze Familie. Besonders einladend ist der gemütliche Wohnbereich mit Pelletofen, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der sonnige Balkon ist ein weiteres Highlight und bietet Ihnen ein entspanntes Plätzchen zum Verweilen und Genießen.

Praktischerweise verfügt das Haus über zwei Badezimmer und ist voll unterkellert, wobei der Natursteinkeller zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Ausstattung ist einfach, dennoch bietet der altersbedingte Zustand des Hauses ideale Bedingungen für Renovierungen nach Ihrem Geschmack.

Ob als neues Familienheim oder als Investition – dieses Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist auch eine Teilvermietung problemlos möglich.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses solide Zuhause in einer malerischen Umgebung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!