Historischer Charakter, moderne Perspektiven

Lage

Ein charmantes Zweifamilienhaus im Luftkurort Kirchen an der Sieg, eingebettet in die reizvolle Landschaft im Siegtal des Westerwaldes . Die Kleinstadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Bahnstation Köln-Siegen-Gießen und die Nähe zur A45 aus.

Moderne Einkaufszentren, das Krankenhaus mit MVZ und weiterführende Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bei Sport und Kultur und eine vielfältige Gastronomie bieten zusätzlich einen guten Start in Ihr neues Wohlfühlhaus mit Charme und machen das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kirchen – einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1930, das durch seinen historischen Charakter besticht und gleichzeitig Raum für individuelle Wohnträume bietet. Diese Immobilie eignet sich für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus sowie für Kapitalanleger zur Vermietung.

Das idyllische Grundstück mit 470 m² ist angelegt und mit altem Baumbestand und Sträuchern bepflanzt. Die Wohnfläche von 178 m² verteilt sich auf 3 Ebenen mit einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Durch die komplette Unterkellerung steht zusätzlich ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 80 m², bestehend aus 4 Zimmern, einem
Duschbad mit WC und einer Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und einem Freisitz - Ihr grünes Wohnzimmer für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Obergeschoss bietet eine weitere Wohnung mit ca. 77 m², ebenfalls mit 4 Zimmern, Wohnküche und einem Duschbad mit WC.

Das Dachgeschoss ist mit 3 Zimmern und Flur ausgebaut. Zwei weitere Räume als Ausbaureserve stehen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Die beiden Wohnzimmer im Erd- und Obergeschoss bieten einen wunderschönen Fernblick über die Kleinstadt und umliegenden Berge hinaus.

In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. (Siehe Ausstattung). Verwirklichen Sie heute Ihre persönlichen Wohnträume in diesem heimeligen Anwesen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.