Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

Ein-/ Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Objektnummer: 3437

  • Betzdorf
  • ca. 135 m²
  • ca. 500 m²
  • 7
  • ca. 1935 / 81
  • 165.000 € Zzgl. Käufer-Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem fast ebenen Grundstück in sonniger Wohnlage von Betzdorf-Bruche.

Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke nach Köln/Aachen und Siegen. Die BAB 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Beschreibung

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde Mitte der 30er Jahre in solider Massivbauweise mit Satteldach errichtet und 1981 um einen Doppelgaragen-Anbau mit großzügiger Dachterrasse erweitert. Im Laufe der Jahre erfolgten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnehmen,wie z. B. der Einbau eines Niedrigtemperaturheizkessels, die Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoss, der Treppenanlage zum Obergeschoss und vieles mehr.

Desweiteren wurde bereits 1 Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut. Hier läßt sich bei Bedarf noch weiterer Wohnraum schaffen. Ein besonderes Highlight dieses sehr soliden und gemütlichen Hauses ist die große Aussichtsterrasse mit direktem Zugang aus der geräumigen Wohnküche.

Erwähnenswert ist außerdem die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, da Küchenanschlüsse und ein zweites Bad im Obergeschoss vorhanden sind.

Das schöne, fast ebene Grundstück ist mit Baumbestand bewachsen und mit Rasen eingesät. Hier können Ihre Kinder Spielen & Toben und Sie können im Garten oder auf der sonnigen  Dachterrasse Ihren Feierabend genießen.

Ihr Ansprechpartner

Aufteilung

KELLERGESCHOSS:

div. Kellerräume, Heizungsraum, Doppelgarage

ERDGESCHOSS:

Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Diele, Windfang, große Dachterrasse

OBERGESCHOSS:

3 Schlafzimmer (Küchenanschlüsse in einem Zimmer vorhanden), Bad/WC, Flur

DACHGESCHOSS:

1 Zimmer (weiter ausbaufähig)

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Bodenbeläge in Fliesen, Laminat, Teppich und Holzdielen

- teilweise Kassettentüren

- zwei Bäder, davon ein erneuertes Duschbad im Erdgeschoss

- große Dachterrasse

- Doppelgarage

 

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