Geräumiges Eigenheim sucht Handwerker-Familie

Ein-/ Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Objektnummer: 3445

  • Scheuerfeld
  • ca. 194 m²
  • ca. 748 m²
  • 8
  • ca. 1930 / ca. 1978
  • 159.000 € Zzgl. Käufer-Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Das  geräumige Ein- / Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Scheuerfeld, einer Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Betzdorf/Sieg.

Eine Kita, die Grundschule, einen Supermarkt sowie die Bahnstation (Regionalbahn Limburg-Altenkirchen-Au-Betzdorf) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

In der benachbarten Kleinstadt Betzdorf finden Sie alle weiteren Annehmlichlkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke nach Köln/Aachen und Siegen. Die BAB 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Beschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1930 in Fachwerkbauweise mit Satteldach erbaut und ca. im Jahre 1978 um einen Anbau in Massivbauweise erweitert.

Ab ca. 2000 wurde mit Modernisierungsmaßnahmen begonnen (Elektro, Heizung, teilw. Fenster), jedoch sind weitere Renovierungen erforderlich, um das vorhandene Wohnpotenzial dieses geräumigen Eigenheims optimal auszunutzen.

Das Anwesen bietet seinen neuen, handwerklich geschickten Eigentümern Raum und  Möglichkeiten, durch einbringen von Eigenleistung, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu schaffen.

Im ausbaufähigen Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Der Natursteinkeller bietet ein gleichbleibendes Raumklima und ist daher bestens als Abstell-und Lagerplatz geeignet.

Ebenfalls gehört eine Doppelgarage mit elektronischem Torantrieb zum Angebot, welche für 2 Fahrzeuge, Fahrräder und Motorrad ausreichend Abstellfläche bietet.

Das sonnig gelegene Grundstück ist stufenförmig angelegt, mit Sträuchern, Blumen und kleinen Bäumen bepflanzt und lädt Ihre Familie zum Verweilen ein.

 

Unser Tipp:

Viel Raum – viel Potenzial: Ideal für Handwerker
Auch zur späteren Teilvermietung bestens geeignet.

Ihr Ansprechpartner

Aufteilung

KELLERGESCHOSS:

div. Kellerräume, Heizung, Öllager, Flur

ERDGESCHOSS:

Wohn-/Esszimmer, Küche mit Abstellraum und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Diele; Doppelgarage

OBERGESCHOSS:

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Flur und Zwischenflur

DACHGESCHOSS:

Speicher - ausbaufähig  

Ausstattung

  • Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • teilweise isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
  • Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
  • Holztreppe
  • Elektroanlage ca. 1992 erneuert
  • 2 Bäder
  • überdachter Freisitz im Garten
  • Doppelgarage

Der Energieaausweis ist beantragt!

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