Eigenleistung statt Eigenkapital!

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer Wohnsiedlung, in ruhiger Ortsrandlage von Katzwinkel (Sieg).

Durch die idyllische Höhenlage zwischen Wäldern und Wiesen zeichnet sich das ehemalige "Bergmannsdorf" durch seinen hohen Freizeitwert aus. Der Flugplatz Betzdorf-Kirchen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Von hier können Sie Rundflüge buchen, um Ihre neue Heimat aus der Vogelperspektive anzuschauen. Ebenfalls kommen Wanderfreunde in den Genuss ein Netz an idyllischen und ausgebauten Wanderwegen rund um den Ort zu erleben. Vereine und Gruppen bieten in Katzwinkel ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Groß und Klein.

Die Ortsgemeinde Katzwinkel zählt zur VG Wissen und befindet sich in unmittelbarer Nähe der benachbarten Kleinstädte Wissen, Kirchen und Betzdorf. Vor Ort finden Sie: Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Tierarztpraxis sowie eine Bäckerei.

Alle weiteren Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung einschl. Krankenhaus, ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie Bahnhöfe mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke finden Sie in den Nachbarstädten.

Beschreibung

Um ca. 1912 wurden in dieser Wohnsiedlung mehrere Reihenhäuser in Massivbauweise erbaut. Eines dieser Häuser, ein Reihenmittelhaus steht hier zum Verkauf. Das kompakte Eigenheim wurde von seinen Eigentümern stets eigengenutzt und bereits in diversen Bereichen modernisiert. So wurde vor ca. 15 Jahren das Mansardendach erneuert und mit qualitativ hochwertigen Tonpfannen eingedeckt. Die Modernisierung von Heizung sowie überweigende Teile der Elektroinstallation, erfolgten bereits in 2003. Sodass sich dieses Eigenheim mit solider Basis präsentiert und gleichzeitig seinen neuen, handwerklich geschickten Eigentümern ausreichend Raum bietet, um dieses nach eigenen Wohnvorstellungen zu gestalten. So empfiehlt es sich gleich zu Anfang, das überholte Bad im Kellergeschoss, durch ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss zu ersetzen.

Durch Ausbau des Dachbodens, in ein schickes Wohnstudio, entsteht bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum, für die kleine Familie.