BUNGALOW in Südlage von Wallmenroth

Einfamilienhaus mit Garage

Objektnummer: 3430

  • Scheuerfeld
  • ca. 111 m²
  • ca. 544 m²
  • 4
  • ca. 1978
  • 179.000 € Zzgl. Käufer-Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Der gepflegte Satteldachbungalow befindet sich in bevorzugter und sonniger Wohnlage von Wallmenroth. Auf einem schön angelegten Grundstück können Sie die Vorzüge Ihres neuen Eigenheims genießen. Vor Ort befindet sich Kindergarten und Grundschule. Wallmenroth ist nur 1 km von der Stadt Betzdorf an der Sieg entfernt und gehört zur VG Betzdorf - Gebhardshain.

In der Stadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke nach Köln/Aachen und Siegen. Die BAB 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Beschreibung

Dieses wohnliche und gepflegte Eigenheim wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade ist verputzt, das flach geneigte Satteldach mit Pfannen eingedeckt.

Durch eine gelungene und zeitlose Raumaufteilung stehen Ihnen im Erdgeschoss die Küche mit Abstellraum, ein geräumiger Wohn-und Essbereich,  ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Hier können Sie ganz bequem auf einer ebene Wohnen. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad stehen Ihnen und Ihren Kindern auf der darunterliegenden Ebene zur Verfügung. Alternativ könnten Sie diese Etage als Homeoffice und Gästezimmer nutzen. Ein separater Nebeneingang, für diesen Teil des Hauses, ist vorhanden.

Das sehr schön angelegte und mit einem kleinen Jägerzaun eingefriedete Grundstück ist weiterhin mit einer Garage bebaut.  Die geräumige Einzelgarage ist unterkellert. Diese nützliche Fläche, eignet sich optimal als kleiner Werkstattraum. Eine Terasse befindet sich unterhalb des Hauses, welche sich als gemütlicher Rückzugsort zum Erholen und Entspannen anbietet.

Unser Fazit: Ein solides Eigenheim, was nicht zu klein ist, für eine junge Familie mit Kindern, aber auch nicht zu groß, für ein Ehepaar in den besten Jahren!

Ihr Ansprechpartner

Aufteilung

KELLERGESCHOSS:
2 Zimmer, Duschbad/WC, Waschküche, Vorratskeller, Heizung, Flur

ERDGESCHOSS:
Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Diele

DACHGESCHOSS:
Spitzboden nutzbar als Abstellfläche

NEBENGEBÄUDE:
Garage mit Unterkellerung

Ausstattung

  • Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
  • Bodenbeläge in Parkett, Fliesen und Laminat
  • 2 Badezimmer
  • Garage

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